Propietarios

¿Eres propietario de una vivienda o quieres invertir en una vivienda para alquilar?.

Sea para alquiler vacacional, alquiler de corta estancia o para alquiler de media estancia nosotros nos ocupamos de todo.

Desde el asesoramiento en la compra, reforma y decoración hasta su gestión integral, para que no te tengas que preocupar de nada.

¿Cuales son las ventajas del alquiler vacacional (de corta o media estancia)?

El uso de su vivienda no es intensivo.

En contra de lo que puede pensarse, cuando usted alquila su vivienda para largos periodos o como la vivienda habitual de su inquilino, el uso de la vivienda es, casi siempre, muy intenso. Y el mantenimiento que puede esperar del inquilino medio muy pobre.

Cuando su vivienda se alquila por días o semanas los huéspedes son turistas, mayoritariamente de nivel adquisitivo medio y alto, gente educada que viene a disfrutar del sol, de nuestras playas, gastronomía y cultura; y que utilizan la vivienda para descansar y la cuidan y respetan; ya que, además, les condiciona el haber reservado por plataformas (Airbnb, Booking, VRBO) que pueden mediar en caso de conflicto y donde serán evaluados como huéspedes.

Su vivienda siempre limpia y en perfecto estado de mantenimiento.

Las viviendas que se gestionan en vacacional se revisan, limpian y mantienen cada pocos días. Un equipo de profesionales irá, cada vez que salga un huésped, y limpiará, revisará y nos dará parte de cualquier anomalía o mantenimiento necesario. La vivienda debe estar perfecta para la siguiente llegada de huéspedes.

El alquiler como vivienda habitual no permite al propietario asegurar el mantenimiento de la vivienda, que queda totalmente a voluntad del inquilino. Ni siquiera podrá entrar en ella nunca sin el permiso de este.

Podrá disponer de su vivienda cuando lo desee o simplemente visitarla.

Con la gestión vacacional usted tendrá la posibilidad de reservar, para su disfrute o el de su familia o amigos, su propiedad. No solo eso, sino que usted podrá disponer de ella con todas las comodidades de nuestro servicio (ropa de cama y baño limpia a su llegada, apartamento limpio a su llegada y sin que tenga que limpiarlo a su salida, llegada gestionada por nosotros para sus invitados).

También podrá simplemente ir a echar un vistazo cada vez que haya un cambio de huéspedes (en los periodos en los que esté libre o los momentos de limpieza entre reservas).

Usted cobra directamente el importe íntegro de cada reserva.

Nuestra gestión es la más transparente y franca del mercado. Usted tendrá todos los datos inmediatos de quien, cuando y por cuanto reservan. Usted cobrará en su cuenta corriente directamente de las plataformas de comercialización. Sin que haya ingresos ocultos o que se escapan a su control. Sin que nadie se quede durante semanas o meses con su dinero. Con la transparencia más absoluta en cuanto a los precios a los que se consigue alquilar.

Los primeros días del mes siguiente le proporcionaremos un completo resumen de las reservas, precios, personas e ingreso que ha supuesto el mes, que acompañaremos con nuestra factura.

Gestión integral. Todo en las mejores manos.

Nosotros gestionamos para usted todo lo que implica el alquiler vacacional. Tramitamos su licencia, realizamos fotos profesionales, le ayudamos a preparar su propiedad, publicamos anuncios en los portales de alquiler más importantes y profesionales, gestionamos las reservas, los mensajes, las dudas y cuestiones de los huéspedes, nos encargamos de la limpieza, ropa y suministros básicos con la misma calidad de un hotel, gestionamos la reputación online y aseguramos los mejores precios posibles.

Máxima rentabilidad.

El alquiler vacacional obtiene ingresos que multiplican por entre 3 y 5 los de un alquiler de vivienda habitual. Convierta una propiedad que supone únicamente gasto en un ingreso recurrente, seguro y respetuoso con su vivienda. Hágalo además antes de que llegue el momento en el que se limite la concesión de licencias. ¡Este es el momento!

Cero problemas.

¿Sabía usted que una vivienda en uso vacacional con licencia no puede ser ocupada? Funciona exactamente como un hotel. Si un huésped no se marcha la policía lo desaloja inmediatamente. Así de sencillo.

Además, no solo prácticamente todos los seguros de hogar cubren la actividad del uso vacacional de la vivienda, sino que las plataformas que utilizamos para comercializar tienen procesos estrictos de identificación y evaluación de los huéspedes; y también seguros que cubren posibles desperfectos. De gestionar todo ello también nos encargamos nosotros sin que usted tenga que ocuparse de nada.

¿Quiere comprar y reformar? ¿Quiere invertir para obtener una rentabilidad espectacular?

¿Sabía usted que el alquiler vacacional le permite reformar una vivienda y amortizar el importe de dicha reforma en solo 4 años? Y eso de forma adicional al ingreso por el alquiler.

También ofrecemos un servicio integral para inversores. Le ayudamos a buscar su futura vivienda, a reformarla, a prepararla para el alquiler vacacional y a gestionar gastos e ingresos de forma que pueda amortizar su reforma.


Por todo ello APS es el mejor gestor de viviendas vacacionales a quien confiar su propiedad.

Empiece a rentabilizar sus inmuebles, sin riesgos y con todas las garantías.

Pregúntenos, sin compromiso, y resolveremos cuantas dudas pueda tener.

 

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